地产圈最短鬼故事

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小编:地产圈最短鬼故事——你的房源被锁定了,

房源“被管理局锁定”,指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为,导致售房系统被管理局锁定。一个简单的技术词语,以前没有多少人care,因为佳兆业之事而成了房企“出事”的前兆、代名词。现在,媒体看到这个词像鲨鱼见到血一样激动,房企则像遇到鬼一样避之不及。

1月14日晚至15日,业内又发生四起房源锁定事件,挑逗着每个人的神经,一个“房源锁定”能引发整个行业脑洞大开,人人自危。

  敏感花样年:是业主的原因

今天,深圳市规划和国土资源委员会网站公告称,花样年在深圳的花乡家园项目有4套房源被管理局锁定。虽然房源数量很少,却激起了不亚于佳兆业事件的讨论,不知情的同学可以百度一下花样年创始人曾宝宝还有她的伯父,就明白为什么这家房企格外敏感。

况且曾宝宝此前和刚刚被传破产的京基地产老总陈华有过合作。据一位知情人士称,陈华与广东和各级政府官员关系极为密切,原深圳市长许宗衡出事后还曾出国躲了一段时间,事件摆平之后才回国。如果陈华这一次有危险,必定牵扯出一批人。

正因为这如坐针毡的状态,当房源被锁事件一出,花样年负责人立即澄清:“花乡家园被国土局锁定的房源,在2010年已完成销售,早已与花样年无任何关系。换言之,这些是私人物业,锁定应该与业主有关。”

  给你两个房源被锁的理由

昨天,在佳兆业祸事起源地深圳,位于龙岗的东都·中央王座共238套处于在售阶段的房源突然遭遇“管理局锁定”,房源价值超过5亿元。

为了摆脱被猜忌的命运,现场工作人员主动表示,东都·中央王座房源被锁原因和佳兆业的不一样,是因为拖欠承包建筑工程款而进入了司法程序,房源才遭遇封锁的。

随后,这些房源分批解锁,按照工作人员的说法,即使看中了还未解锁的房源,只要签了合同交了定金,还是可以进行网签。

巧合的是,位于福田的荣超大厦的133套房源也遭到了“管理局锁定”,15日一早,荣超房地产相关负责人透露,此番荣超大厦房源被锁,是为了办理“预售转现售”而进行的正常程序,不影响任何销售。随后,被锁房源均被解锁。

  佳兆业危机扩散至杭州

1月15日,杭州透明售房网上,佳兆业位于杭州五常一楼盘的全部749套房源变成限制房源,被锁死禁止销售。相比于深圳房源被锁的“不可说”,该楼盘则是因为项目公司被借款人起诉要求提前还款,法院在开庭前先裁定,冻结该杭州公司6.5亿存款所致。

尽管,除了佳兆业以外,几家房企都对房源锁定给出了解释,但这并不能阻止恐怖情绪蔓延。

这几天,微信圈里传着一则警告消息“东海黄楚标,佳兆业郭英成,京基陈华,华南城郑松兴,信义李贤义,中洲黄光苗,鸿荣源赖海民,大百汇温纯青,闽泰朱景辉,奥辰邹建民,卓越李华,宝能姚振华,合正袁富儿,益田吴群力,富源缪受良、富通陈治海、皇庭郑康豪、兰江刘海洋,如有以上投资合作,请注意风险控制。”

没人能确定,也没人敢否定,因为谁也不知道反腐这只手会指向谁。互相猜疑,人人自危,就像鬼故事里的主人公一样栖遑。

而更无辜的是佳兆业的部分业主,现在拉着横幅维权,却不知道自己的对手是谁。

作者:中国房评报道 青青

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